| Kaufpreis | 529.000 € |
|---|---|
| Provision | 1,79% (1,79 % vom Kaufpreis) |
Dieses schöne Einfamilienhaus/DHH aus dem Jahre 1998 besticht besonders durch die Ausstattung auf ca. 159 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Wohnräumen. Der perfekte Zustand und seine Geräumigkeit eignen sich optimal für eine große Familie. Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage runden das Angebot verlockend ab.Über den Hauseingang gelangen Sie zunächst in die Diele des Hauses. Richten Sie hier unter anderem eine Garderobe ein. Ein Gäste WC mit Tageslicht befindet sich praktischerweise ebenso im Dielenbereich. Des Weiteren erreichen Sie über das Treppenhaus das Obergeschoss und das Untergeschoss. Hochwertiger, italienische, Feinsteinfliesen im gesamten Haus bis zum Keller überzeugen. In dem großen Wohn Esszimmer mit angrenzender offener Küche findet ein großer Esstisch seine Bestimmung, an dem die Familie gerne zusammenkommt. Ausreichend Platz bietet diese Räumlichkeit für das perfekte Dinner. Eine Theke dient als Raumteiler und für das schnelle Frühstück. Das große Wohnzimmer ist mit ausreichend Terrassentüren und Fenster ausgestattet. Sie lassen den Raum im weitläufigen Ambiente erscheinen. Von hier haben Sie über die große Überdachte Terrasse einen fantastischen Blick in den überaus gepflegten Garten. Die hochwertige Alma Küche von 2020 lässt keine Wünsche offen und verfügt über elektrische Türen und Schubfächer. Sie ist im Kaufpreis enthalten.Drei weitere geräumige Zimmer und das 2020 komplett sanierte Luxus - Bad befinden sich zur freien Nutzung im Obergeschoss. Das Tageslichtbad wurde mit hochwertigsten Sanitärgegenständen ausgestattet und eine bodenebene Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch komplettieren das Angebot. Genießen Sie an kalten Wintertagen das Vollbad. Helle Boden und Wandfliesen glänzen in einem modernen und zeitlosen Stil. Sichern Sie sich ein ganz besonderes Wohngefühl, welches mit viel Gemütlichkeit überzeugt! Der Spitzboden wurde komplett ausgebaut ob als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer, Sie finden bestimmt die richtige Nutzung. Die angrenzende Ankleide rundet das Angebot ab. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage.Im Untergeschoss finden Sie, neben einem großen Bad, ein mit Abböschung versehenes großes Zimmer, das zurzeit als Gästezimmer genutzt wird. Küchenanschlüsse, in einem weiteren großen Zimmer, könnten als Wohnraum genutzt werden.Eine Wasch und Trockenküche mit ausreichend Platz für Vorräte, der Hausanschlussraum und Hauswirtschaftraum befinden sich ebenso im Untergeschoss. Der Keller ist komplett gefliest. Und verfügt über Fußbodenheizung.Der weitläufige Außenbereich, des nichteinsehbaren Grundstücks, verfügt über eine große überdachte Terrasse. Richten Sie z.B. eine gemütliche Sitzgruppe ein und sichern sich viel Privatsphäre. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich der Pool. Der Garten des 399m² großen Grundstücks wurde liebevoll und geschmackvoll angelegt und verfügt über ausreichend Platz für die ganze Familie. Feiern Sie mit Freunden / Familie und genießen den Feierabend. Die weitläufige Rasenfläche wird von einem Mähroboter gepflegt und bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und stellt eine weitere Ruhezone des Hauses dar. Die 3m x 9m Garage mit elektrischem Sektionltor verfügt des Weiteren über eine Tür zum Garten. Immo Paradise d0ad79a9 7611fe3a 378817#1701
weitere Informationen auf www.reedb.com Objekt Nr. 1014850
Hochwertigste Holzfenster mit IsolierverglasungGaszentralheizung aus dem Jahr 2023, FußbodenheizungRollläden zum größten Teil elektrischAlarmanlageGäste WCNeues Designer BadNeue ZimmertürenVliestapeten von VersaceBad im UntergeschossPoolMähroboterÜberdachte, große Terrasse Garage 3m x 9m1 AußenstellplätzeHochwertiges Schalterprogramm
Dieses vielversprechende Haus könnte schon bald für einen Kaufpreis von 529.000,--Euro zzgl. 1,785% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt. Ihr neues Zuhause seinMAKLERPROVISION 1,785 % inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des KaufvertragesWeitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.deDer guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 1,785% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701Elke Wirth+4924249072924, +4924249072924ElWi-Immobilien
Das Haus befindet sich in Niederkrüchten, in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Lassen Sie Ihre Kinder auch außerhalb des Grundstückes ohne Sorgen im Freien spielen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Autobahnauffahrt A52 ( ca. 1 km ) sowie die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen einen flexiblen Lebensstil. Das Naherholungsgebiet Hariksee mit allen Annehmlichkeiten ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.