Modernes Bauhaus in Hamburg-Sasel

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 2011 als individuell geplantes Einfamilienhaus im Bauhausstil errichtet.
Die 222 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf ca. 148 m² in EG und OG zzgl. 74 m² Nutzfläche im Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 50m² großes, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Panoramakamin, eine offene Küche sowie angrenzend eine ca. 46 m² große Süd/West-Terrasse. Durch großzügige Fensterflächen und einer optimalen Ausrichtung erreicht viel Tageslicht den Wohn- und Essbereich. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Flur sowie ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss, welches über den Flur zu erreichen ist, befinden sich ein Schlaf-/Gästezimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer, zwei weitere Kellerräume sowie der Hauswirtschaftsraum.
Die Geschosstreppe zwischen Erd- und Obergeschoss ist als offene Betontreppe ausgeführt und führt vom Essbereich in das OG.
Im Obergeschoss befinden sich drei Räume (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro) sowie ein Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch. Das EG und das OG werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Das EG ist mit Fliesen aus Feinsteinzeug, die Räume im OG mit Vollholzparkett aus Nussbaumholz ausgestattet.
Der Keller, mit einer Geschoßhöhe von 2,25m, wird über Heizkörper beheizt.

Ausstattung

-Vollkeller (weiße Wanne), Geschosshöhe Keller 2,25m
-Gas-Brennwertheizung
-Fußbodenheizung
-kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Weichwasseranlage (Wasser-Enthärtungsanlage)
-Alarmanlage
-elektrische Markise
-hochwertige Einbauküche
-Panoramakamin
-Doppelgarage

Sonstiges

Frei nach Absprache.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten, gewachsenen Wohngegend vornehmlich mit Einzelhausbebauung in Hamburg-Sasel. Der Stadtteil ist durch alten Baumbestand und Naturschutzgebiete geprägt.
Der Ortskern von Sasel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 2km entfernt. Der Ortsteil Volksdorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielfältigem gastronomischen Angebot ist ca. 4 km entfernt. Sowohl in Sasel, als auch in Volksdorf finden 2x in der Woche Wochenmärkte statt. Das attraktive Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) im Ortsteil Poppenbüttel ist ebenfalls in 4km Entfernung schnell zu erreichen.
Die Hamburger Innenstand ist mit dem ÖPNV sowohl über Volksdorf (Bus 24, U-Bahn-Linie U1) als auch Poppenbüttel (Bus 24, S-Bahnlinie S1) in ca. 45 min. erreichbar.