| Kaufpreis | 140.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
In Heilbronn werden Ihre Träume wahr ...
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn möchte Ihnen heute diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ersten Geschoss eines Wohnhauses vorstellen, welches sich inmitten der Heilbronner Nordstadt befindet.
Der Komplex mit vier Gebäuden beheimatet insgesamt 32 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise erstellt. Ihre Wohnung erreichen Sie sportlich und aktiv über das helle Treppenhaus.
Dieser Wohntraum verfügt auf circa 51 m² über einen Flur, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne.
Pflegeleichtes Laminat schmückt die Fußböden, die Fenster mit Kunststoffrahmen sind 2-fach-verglast, beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.
Im Untergeschoss steht Ihnen für selten genutzte Gegenstände zwei Kellerabteile zur Verfügung, Ihr Fahrzeug ruht auf einem Stellplatz vor dem Haus.
Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2025 wie folgt zusammen:
Nicht umlagefähige Kosten: 68,58 €, davon gehen 25,75 € in die Rücklage.
Die auf den Mieter umlagefähigen Kosten betragen: 123,00 €.
Monatlich werden 191,58 € abgebucht, davon trägt ca. 123,00 € der Mieter.
Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 1.10.2024: 103.336,48 €. Ihr Anteil: 1.907,20 €. Dieser Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über. Momentan generiert sich eine monatliche Kaltmiete von 490 Euro.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei bestimmten Bildern in unserem Exposé um Visualisierungen handelt. Dies dient zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters.
Hereinkommen, leben und genießen - In diesen vier Wänden wird sich jedermann wohlfühlen!