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Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus 2012 umfasst 25 Wohneinheiten mit 1.729,64 m² Wohnfläche sowie 21 Stellplätze. Die Wohnungen sind auf 5 Geschosse verteilt und bieten eine attraktive, barrierearme Ausstattung – vier Wohnungen sind rollstuhlgerecht. Durchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung sorgen für hohe Lebensqualität und langfristige Vermietbarkeit.
Die Immobilie ist öffentlich geförderter Wohnraum mit einer 20-jährigen Wohnungsbindung, was stabile und verlässliche Einnahmen sichert. Die Belegung erfolgt nach Wohnberechtigungsschein (WBS), wodurch die Nachfrage dauerhaft hoch bleibt.
Mietstruktur: Ist-Miete 01.01.2025: 10.035,63 € inkl. Garagen; Soll-Miete 01.01.2026: 10.181,24 € inkl. Garagen, jährliche Erhöhung 1,5 %.
Für Kapitalanleger bietet das Objekt Sicherheit und Rendite: planbare Einnahmen während der Bindung und Potenzial zur Mietoptimierung und Wertsteigerung nach Ablauf der Zweckbindung.