Renovierte 3-Zimmer Wohnung

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, welche durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentraler, dennoch ruhiger Lage in Maxdorf überzeugt.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand.

Einteilung:
Diele, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer und Küche

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 960,- €
Nebenkosten (inklusive Heizung): 240,- €

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Gesamtmiete: 1200,- €

Hinweis:
In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind die Gebühren für: Müll, Versicherung, Steuer, Schornsteinfeger, Wasser/Abwasser und Allgemeinstrom.

Ausstattung

- Ab 01.06.2025 bezugsfrei
- Baujahr 1971
- 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 82,09 m²
- 3 Zimmer
- Grundriss (WE4)

Folgende Modernisierungen 2024 vor Neuvermietung:

1) Laminatboden
2) Fußleisten
3) Anstrich Wohnung
4) Fenster neu eingestellt

- Loggia
- Eigenes Kellerabteil
- Trockenraum
- Stellplatz für Fahrräder

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Maxdorf, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis, eingebettet zwischen Ludwigshafen, Frankenthal und Bad Dürkheim. Die Hauptstraße 123a liegt verkehrsberuhigt und dennoch äußerst gut angebunden – ein idealer Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar.

Der Bahnhof Maxdorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim. Über die nahegelegene Bundesstraße B9 sowie die Autobahnen A650 und A61 ist die Region auch mit dem Auto hervorragend angebunden.