| Kaufpreis | 1.250.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inklusive der gesetzlichen MWST) |
Attraktives Wohn- und Anlagepaket in Dortmund-Dorstfeld
Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienensemble, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus, einem Einfamilienhaus sowie mehreren Garagenstellplätzen.
Das Mehrfamilienhaus bietet ca. 328m² Wohnfläche, verteilt auf ursprünglich 6 Wohneinheiten, durch Zusammenlegung aktuell 4 Wohneinheiten.
Davon sind 3 vermietet; 1 Einheit wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Nach Verkauf wird auch für diese Einheit ein regulärer Mietvertrag geschlossen.
Das Einfamilienhaus umfasst ca. 170 m² Wohnfläche und wird aktuell vom Eigentümer bewohnt,es verfügt über einen großzügigen Garten sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie Sauna und Pool.
Das Einfamilienhaus ist nicht zur Eigennutzung vorgesehen. Es wird zwingend im Rahmen des Kaufvertrags für die nächsten Jahre an den jetzigen Eigentümer vermietet.
Dies ist fester Vertragsbestandteil und Voraussetzung für den Verkauf.
Garagen: 6 Einzelgaragen und 1 Doppelgarage – vermietet.
Das Objekt ist vollständig gepflegt, ohne Sanierungsstau, mit neuer Heizungsanlage teile des Gebäudes wurden zuletzt 2021 modernisiert.