Sonniges modernes Effizienzhaus mit Dachterrasse und Garten

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das lichtdurchflutete Mittel-Reihenhaus ist ein hochwertig ausgestattetes modernes KFW 70 Effizienzhaus. Die komplette Wohnfläche erschließt sich über 2 Etagen ohne Schrägen. Außerdem bietet das Haus ein ausgebautes Dachstudio- / Atelier mit Austritt auf die ca. 15 qm große Dachterrasse

Im Erdgeschoss befinden sich das gut geschnittene Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, die geschmackvolle Eibauküche, das Gäste WC, der Flur mit Platz für Garderobe sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Das Wohnzimmer zeichnet sich durch einen lichten Glaserker mit bodentiefen großen Fenstern aus und bietet einen herrlichen Ausblick auf Terrasse und Garten.
Dadurch wirkt es noch luftiger und geräumiger.

Die geräumige L-förmig geschnittene Küche bietet allen Arbeitscomfort und genügend Stauraum. Sie ist hochwertig und modern ausgestattet

Flur, Küche, WC und Hauswirtschaftsraum haben hochwertige und geschmackvolle Steinzeugböden. Das Wohnzimmer ist mit einem wohnlichen, farblich abgestimmten Vinylboden, das Obergeschoss mit Laminat ausgelegt.
ein
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Familienbad mit modernen Fliesen und Objekten.

Das Dachgeschoss besteht aus einem großen (35 qm), sonnigen Atelierzimmer mit Austritt auf die 15 qm große Dachterrasse.

Ausstattung

- helles Wohnzimmer mit Glaserker und Zutritt zur
Terrasse
- Fenster mit Rolläden
- hochwertige Steinzeugböden und Vinyl im EG und
Laminat im Obergeschoss
- Küche mit hochwertiger moderner Einbauküche
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- schöne Terrasse mit Südausrichtung

Sonstiges

Das Zusammenspiel von Haus, Grundstück und Lage bietet einen hohen Wohlfühlfaktor.
Das Haus wird von Privat vermietet. Es fällt keine Provision an.
Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.
Persönliche Angaben über Verdienst, berufliche Situation und Personenzahl sind erforderlich.

Lage

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus liegt am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Hannover, in Langenhagen Ortsteil Kaltenweide, in einem besonders ansprechenden und familienfreundlichen Wohnquartier mit netter Nachbarschaft

Dieser Ortsteil bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit Einkaufszentren (2 Supermärkte, Sparkasse, Post, Apotheke u.v.m.), Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, Ärzteversorgung, Sport- und Freizeitangebote.

Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet bietet schönen Spazier- und Fahrradwege.

Hervorzuheben ist die optimale Verkehrsanbindung für die ganze Familie durch Bus und S-Bahnanschluss zum Hauptbahnhof Hannover (ca. 15 Min.). Auch die nächste Auffahrt zur Bundesautobahn ist nur 5 Min entfernt.