| Miete | 1250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 160 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 60 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses vollständig sanierte und modern ausgestattete Ladenlokal in Köln-Rath/Heumar bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Beratungsfläche, Concept-Store oder Ladenlokal.
Die helle und offene Fläche überzeugt durch ihre große Schaufensterfront an einer hoch frequentierten Hauptstraße, die optimale Sichtbarkeit und Laufkundschaft garantiert.
Das Objekt ist voll möbliert und sofort einsatzbereit. Es verfügt über eine Bürofläche von ca. 42 m² sowie eine separate Abstell- und Lagerfläche mit ca. 38 m². Die moderne abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während eine komplett ausgestattete Küche zusätzlichen Komfort bietet.
Die Fläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Dienstleister, Start-ups, Agenturen oder Beratungskonzepte, die Wert auf eine repräsentative Lage und ein hochwertiges Umfeld legen.
Das Ladenlokal befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Rath/Heumar, in zentraler Lage direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften, Büros, Gastronomie und Dienstleistern, was eine lebendige und attraktive Nachbarschaft schafft.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt entlang der Hauptstraße.
Die Nähe zur Autobahn A3 und A4, zur Kölner Innenstadt sowie zum Flughafen Köln/Bonn macht den Standort besonders interessant.
