Zimmer 2
Zimmer 3
Flur
Zimmer 1
Zimmer 4
Zimmer 5
Zimmer 6
WC 2
| Miete | 1300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 350 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 170 € |
| Kaution | 3900€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese vielseitig nutzbare und modern Gewerbefläche befindet sich in einer erstklassigen Lage der Kreisstadt Haßfurt. Durch ihre helle und einladende Atmosphäre sowie die flexible Nutzbarkeit eignet sie sich ideal als Büro, Praxis oder für diverse Dienstleistungen. Die Fläche ist sofort verfügbar und überzeugt durch einen barrierefreien Zugang.
Lage: Hochfrequentierte Innenstadtlage am "südlichen Eingangstor" von Haßfurt
Fläche: Ca. 98 m²
Raumaufteilung: Aktuelle Aufteilung umfasst einen geräumigen Flur, 6 Zimmer sowie zwei WC´s.
Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Dienstleistungen
Baujahr: 1996
Heizung: Gas Einbau 2024
Energieausweis: Verbrauchsorientiert, Energieeffizienzklasse D, 108,30 kWh/(m².a)
Die gesamte Fläche ist mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, der über die Jahre genutzt wurde und Gebrauchsspuren aufweist. Die Sanitärbereiche sind mit funktionalen, leicht zu reinigenden Fliesen versehen.
Zudem sind in vier Räumen Handwaschbecken vorhanden, was die Nutzung für verschiedene Gewerbezwecke erleichtert.
Ein etwas älteres Klimagerät ist aktuell vorhanden, welches ohne großen Aufwand erneuert werden kann.
Die Ausstattung bietet eine solide Basis, die nach individuellen Anforderungen angepasst werden kann.
Besondere Vorteile:
Attraktives Gebäude: Das Objekt befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude mit weiteren Praxen, Büros und Wohnungen, was die Frequentierung durch Besucher und Kunden erhöht.
Flexibilität: Egal ob Büro, Praxis oder Dienstleistung – diese Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann an verschiedene Anforderungen angepasst werden.
Fazit: Diese moderne Gewerbefläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer attraktiven, sofort nutzbaren Immobilie in bester Lage sind. Dank der hohen Sichtbarkeit, der hochwertigen Ausstattung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist sie ideal für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen geeignet.
Ortsbeschreibung:
Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca. 20 km) und Bamberg (ca. 35 km) direkt an der Maintalautobahn A70. Haßfurt ist eine zentrale Anlaufstelle für zahlreiche Dienstleistungen und Institutionen, darunter Behörden, ein Krankenhaus, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken und Altenheime. Es gibt verschiedene Schulen, darunter eine Waldorfschule und ein Gymnasium, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt bietet großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie ein Erlebnisfreibad, ein Eissportstadion, Tennis- und Reithallen sowie eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Zudem ist Haßfurt auch kulturell gut aufgestellt, mit Angeboten wie der Volkshochschule, einem Bibliotheks- und Informationszentrum sowie regelmäßigen Theateraufführungen und Konzerten. Weitere Informationen zum Standort finden Sie auf www.hassfurt.de.
Lagebeschreibung:
Die Geschäftsräume selbst befinden sich in einer sehr gut frequentierten Zentrumslage von Haßfurt. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleister, was die Attraktivität der Lage für Ihr Unternehmen noch weiter erhöht.
