| Kaufpreis | 699.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Dieses großzügige Einfamilienhaus erfüllt in erstklassiger Lage von Moers anspruchsvolle Wohnträume. Auf einem ca. 750 m² großen Grundstück überzeugt das ca.1990 erbaute, freistehende Fertighaus der Firma Kampa durch sein intelligentes Raumkonzept. Ca. 196 m² Wohnfläche verteilen sich auf eineinhalb Geschosse sowie dem zu Wohnzwecken ausgebauten Räumen im Kellergeschoss. Neben den komfortablen Raumgrößen wurde bei diesem Haus Wert auf Helligkeit gelegt. Das Ergebnis sind lichtdurchflutete Räume, die größtenteils zur sonnigen, Süd-südwestlichen Gartenseite ausgerichtet sind. Herzstück des Erdgeschosses ist das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zu dem gepflegten, uneinsehbaren Garten mit Teich und Gartenhaus sowie der Garage. Eine direkt angrenzende Küche sowie ein im Jahr 2016 modernisiertes Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene. Der Blick wandert über die weiße Treppe hoch ins Dachgeschoss, in dem zwei Schlafzimmer und das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zum Verweilen einladen. Der überwiegende Teil des Kellergeschosses ist hervorragend zu Wohnzwecken geeignet. In dem Geschoss finden sich zwei Wohnräume, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie der Heizungsraum. Das Haus präsentiert sich in einem altersentsprechenden Zustand. Wesentliche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden seit 2006 durchgeführt. Die Heizungsanlage entstammt dem Jahr 2022. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
