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Diese umfassend energetisch sanierte und hochwertig modernisierte Gewerbeimmobilie vereint zeitgemäße Architektur, Funktionalität und ein repräsentatives Erscheinungsbild zu einem idealen Standort für anspruchsvolle Gesundheits- und Dienstleistungsnutzungen.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 750 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Objekt großzügige, helle und effizient strukturierte Flächen mit optimalen Voraussetzungen für große Gemeinschaftspraxen, Medizinische Versorgungszentren (MVZ), Therapiezentren, Gesundheitsdienstleister oder beratende Berufe.
Die barrierefreie Erschließung ermöglicht einen komfortablen Zugang für Patienten, Mitarbeitende und Besucher und erfüllt die Anforderungen moderner, inklusiver Versorgungskonzepte.
Bereits ausgearbeitete Raum- und Nutzungskonzepte für Empfangsbereiche, Wartezonen, Behandlungsräume sowie Büro- und Funktionsflächen sind vorhanden und bieten eine ideale Grundlage für eine schnelle Umsetzung. Gleichzeitig lassen sich sämtliche Grundrisse flexibel und unkompliziert an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen – von der Einzelpraxis bis zum interdisziplinären Großstandort.
Besonders attraktiv: Teilflächen sind bereits ab ca. 150 m² realisierbar, wodurch sowohl kleinere Einheiten als auch größere, zusammenhängende Praxis- oder Zentrumslösungen wirtschaftlich umgesetzt werden können.
Die energetische Sanierung sorgt zudem für zeitgemäßen Komfort, Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten, während die moderne Gebäudequalität ein professionelles, vertrauensvolles Umfeld für Patienten und Mitarbeitende schafft.
Ob als zentrale Praxisadresse, interdisziplinäres Gesundheitszentrum oder moderner Dienstleistungsstandort – diese Immobilie bietet maximale Flexibilität, Wirtschaftlichkeit und langfristige Zukunftssicherheit.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung