| Kaufpreis | 825.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Tipp: Auf Wunsch kann auch die benachbarte Doppelhaushälfte mitgekauft werden – sei es zur Eigennutzung als großzügiges Gesamtwohnhaus oder als zusätzliche Kapitalanlage. Zusammen ergibt sich eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.085 m² und eine kombinierte Wohnfläche von ca. 300m². Wenn Sie sich für dieses Gesamtpaket interessieren, sprechen Sie uns einfach an!
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 befindet sich in begehrter Lage von Düsseldorf-Stockum und bietet mit rund 125 m² Wohnfläche sowie 6 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Ruhe und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Das Haus ist seit 2002 vermietet und das Mietverhältnis ist ungekündigt.
Das Grundstück umfasst ca. 509 m² und punktet mit einem gepflegten Garten, einer sonnigen Terrasse und genügend Platz für Spiel, Erholung oder gesellige Stunden im Freien. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung – ein echtes Plus in dieser Lage.
Aufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und den großzügigen Wohnbereich. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche – perfekt für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Gäste. Die bodentiefe Fensterfront zur Terrasse bringt viel Licht in den Raum und schafft fließende Übergänge zum Garten. Der gesamte Bereich ist mit hellen 35x35 cm Fliesen ausgestattet, was für ein freundliches, pflegeleichtes Wohnambiente sorgt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Garderobenraum, der für Ordnung im Eingangsbereich sorgt.
1. Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Zimmer mit edlem Parkett bieten hier viel Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet. Die terrakottafarbenen Bodenfliesen im Format 20x20 cm verleihen dem Raum eine angenehme Wärme und wohnliche Atmosphäre.
2. Obergeschoss: Das Dachgeschoss punktet mit einem großzügigen Schlafzimmer unter charmanten Dachschrägen, das durch den Teppichboden eine gemütliche Note bekommt. Ein angrenzender Abstellraum beherbergt den Heizungs-Warmwasserspeicher und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum.
Kellergeschoss: Im Untergeschoss stehen weitere funktionale Räume zur Verfügung: Ein großer Raum mit modernem Design-Linoleum wird derzeit als Homeoffice genutzt – ideal für alle, die Beruf und Familie unter einem Dach verbinden möchten. Ein weiteres Zimmer mit Sisalteppich eignet sich ideal zur Aufbewahrung oder als Hobbyraum. Abgerundet wird das Kellergeschoss durch ein separates Duschbad mit hellen Wandfliesen und Terrakotta-Bodenfliesen (25x25 cm) sowie einem geräumigen Waschraum mit Fenster. Dort finden Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte bequem ihren Platz.
Weitere Highlights
Elektrische Rollläden an den meisten Fenstern
Kabel-TV im Haus vorhanden
1 Garage und 2 zusätzliche Stellplätze
Besichtigung statt Bilder – erleben Sie das Haus persönlich!
Wichtiger Hinweis: Auf Wunsch der derzeitigen Mieter dürfen leider keine Innenraumfotos veröffentlicht werden. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von der Immobilie zu machen.
? Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit Vester Immobilien – wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und führen Sie individuell durch das Haus.
Denn: Dieses Haus entfaltet seinen vollen Charme erst beim persönlichen Rundgang.