| Kaufpreis | 139.500 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.(Käuferprovision)) |
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Stade!
Diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen der Stadt in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Zwei lichtdurchflutete Zimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Gleich links des Eingangsbereiches befindet sich das großzügige Wohnzimmer, in dem eine kleine Küche integriert ist, welche praktischerweise mit zwei Wänden vom Wohnzimmer abgegrenzt ist. Auf diese Weise ist sie äußerst platzsparend und funktionell in dem Zimmer untergebracht. Die Küche selbst ist weiß gefliest und in einer gepflegten Zeile in Bucheoptik sind Spüle und zwei Kochfelder integriert. Auf der gegenüberliegenden Raumseite ist sogar ausreichend Platz für eine Waschmaschine und selbstverständlich einen Kühlschrank.
Aufgrund der durchdachten Integration der Küche, bleibt viel Platz für den eigentlichen Wohnraum. Der moderne Fußbodenbelag in Holzoptik verleiht dem Raum Ruhe und Größe. Eine großflächige Fensterfront mit separatem Balkonzugang lässt sehr viel Licht herein und garantiert Ihnen hohen Wohnkomfort mitten in der Stadt. Die angrenzende Loggia ist groß genug, um eine schöne geschützte Sitzecke einzurichten. Mit dem angrenzenden Schuppen, in dem Sie viele praktische Dinge unterbringen können, könnte man hier fast von zusätzlichem Sommer-Wohnraum sprechen.
Das vom Flur ausgehende Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und eröffnet einen herrlichen Ausblick auf Ihre Loggia. Mit seiner Größe von ca. 14 m² haben Sie hier ausreichend Platz für einen gemütlichen Raum der Ruhe. Praktischerweise grenzt das kleine Badezimmer hier direkt an. Es wurde viel Geschmack bewiesen, denn der elegant glänzende Bodenbelag spiegelt sich in der liebevoll ausgewählten Fliesenbordüre wieder und korrespondiert hervorragend mit dem ansonsten schlicht weiß gefliesten Raum. Eine Dusche mit fester Duschwand und ausreichend Ablagemöglichkeit sowie eine hängendes WC nutzen den vorhandenen Platz ideal aus.
In der gesamten Wohnung sind Hamburger Leisten angebracht und die weißen Türen sorgen für einen einheitlichen Stil.
In der gepflegten Wohnanlage stehen Ihnen zusätzlich ein Kelleranteil sowie ein Abstellplatz für Ihren PKW zur Verfügung. Eine schöne Gartenanlage rundet den gepflegten Charakter dieser Immobilie ab.
Dieser Etagenwohnung in Stades Innenstadt bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine gemütliche und moderne Wohnatmosphäre. Die großzügige Loggia ist ein besonderes Highlight und schafft zusätzlichen Wohnraum.
Das Hausgeld beläuft sich auf 258,- €, die Rücklagen sind am 31.12.2022 n Höhe von 24.750,- € vorhanden. Die erzielbare Nettokaltmiete liegt bei ca. 480,- €.