Wohnzimmer
Südansicht
Nordansicht
Wohnzimmer
Küche
Diele
Westansicht
Balkon Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Waschküche
Garage
Treppenhaus
Bad
Schlafzimmer
Balkon Schlafzimmer
Kellerraum
Grundriss Wohnung
| Kaufpreis | 273.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die gut geschnittene im 1.OG gelegene 2-Zimmerwohnung mit Abstellraum, großem Kellerraum und zwei Balkonen erreichen Sie barrierefrei bequem mit dem im Haus vorhandenem Aufzug. Außer Ihrem Kellerabteil steht Ihnen ein großzügiger Gemeinschaftswaschraum für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Ihr Fahrzeug steht sicher in Ihrer eigenen Garage.
Die Reinigung und Pflege des Gemeinschaftseigentums übernimmt ein Hausmeisterdienst.
Die Wohnung ist im Moment noch vermietet bis 31.12.2025 und könnte ab 01.01.2026 selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Die Wohnanlage besteht aus 2 Häusern je 8 Wohnungen die gemeinsam verwaltet werden. Kleinere Verbesserungen und Optimierungen an der Wohnanlage wurden von Beginn an vorgenommen, so dass keinerlei Erhaltungsstau vorhanden ist.
Bodenebenes Dusch-Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Alle Wohnräume sind mit ansprechendem und hochwertigem Laminat belegt.
Für niedrigere Heizkosten sorgt eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung auf dem Dach.
Eine schöne, gepflegte und voll ausgestattete Einbauküche sowie ansprechende Badmöbel und Insektenschutz an den Fenstern sind vorhanden, so dass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.
Das Mobiliar ist im Kaufpreis berücksichtigt.
Für die GARAGE fallen zusätzlich zum Kaufpreis noch 20000€ an, so dass der Gesamtpreis für die WOHNUNG MIT GARAGE bei 293000€ liegt. Es fallen keine Maklerkosten an.
Kelheim ist mit seinen 17.000 Einwohnern ein attraktiver Wohnstandort. Das Angebot auf den Gebieten Freizeit , Kultur und Sport ist umfangreich. Erlebnisbad, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule, Gymnasium, Berufsschule runden das Angebot ab.
Die Wohnung liegt ruhig und naturnah am Waldrand / Weltenburger Berg und trotzdem in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.
