| Kaufpreis | 399.900 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet auf ca. 191 m² Wohnfläche eine Vielzahl an Möglichkeiten. Mit insgesamt 9 Zimmern eignet sich das Objekt ideal für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 gemütliche Zimmer mit Holzelementen, die eine warme Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und einem Dachfenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Küche, die mit hochwertigen Materialien gestaltet ist und bereits voll ausgestattet ist. Der angrenzende Wintergarten bietet Platz für gesellige Abende und stellt die Verbindung zum ausgebauten Raum oberhalb der Garage dar. Obergeschoss ist modern gestaltet, mit einer Badewanne und Doppelwaschbecken. Auf der Etage befinden sich noch 2 weitere Räume genutzt als Wohnzimmer mit angrenzender Loggia und Gästezimmer.
Über den an die Küche angrenzenden Wintergarten erreichen Sie den ausgebauten Dachstuhl über der Garage. Hier befinden sich 2 vielseitig nutzbare Räume, ein Tageslichtbad und ein Raum mit Anschlussmöglichkeiten für die Küche. Ein kleiner Balkon mit Blick auf das Barockschloss Hüttenbach rundet das Wohnangebot über der Garage ab.
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes und im Rückgebäude befinden sich noch 2 separate Wohneinheiten mit je 2 Zimmern, ca. 55 m² und ca. 39 m², die derzeit vermietet sind.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 05.12.2030.
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Endenergiebedarf beträgt 147,5 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.