Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit 4 Etagenwohnungen (4 Wohneinheiten)

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Ein klassisches Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger, die Bestand mit Substanz und greifbarem Upside suchen: 4 Etagenwohnungen, massive Bauweise, Keller und eine einfache, vermietungsfreundliche Ausstattung, immer wieder renoviert. Drei Einheiten liefern bereits laufende Mieteinnahmen – die leerstehende Erdgeschosswohnung eröffnet den direkten Hebel zur Vollvermietung und damit zur Ertragssteigerung.

Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als solide, bodenständige Kapitalanlage mit klarer Struktur: Vier Etagenwohnungen – überschaubar in der Verwaltung, nachvollziehbar in der Kalkulation und in der Praxis häufig genau die Objektgröße, die private wie semi-professionelle Anleger bevorzugen.

Die massive Bauweise bildet die Grundlage für Werthaltigkeit und Langlebigkeit. Die einfache, funktionale Ausstattung ist auf Alltagstauglichkeit ausgerichtet und damit ideal für eine stabile Vermietbarkeit im preisbewussten Segment. Zusätzliche Kellerflächen erhöhen den Nutzwert für Mieter (Abstellen, Lagern) und wirken sich oft positiv auf die Vermietbarkeit aus.

Besonders attraktiv aus Investorensicht: Die Immobilie ist nicht „voll ausgereizt“, sondern bietet unmittelbar umsetzbares Potenzial durch die Neuvermietung der leerstehenden EG-Wohnung.

Lage