Essbereich
Duschbad
Schlafzimmer 1
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Moderne Einbauküche
Moderne Einbauküche
Masterbad
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Balkon
Schlafzimmer 1
Arbeitszimmer
Schlafzimmer/Gästezimmer
| Kaufpreis | 919.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese hochwertig sanierte 5-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit alltagstauglicher Größe – ideal für Familie plus Homeoffice/Gästezimmer. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr 1970) und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Auf ca. 118 m2 Wohnfläche finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, vier separat begehbare Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder: ein Wannenbad und ein Duschbad.
Der gut durchdachte Grundriss schafft ideale Bedingungen für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit Kindern und bietet zusätzlich die Möglichkeit für ein Arbeits- und/oder Gästezimmer.
Die Wohnung wurde 2025/26 vollständig saniert: Beide Bäder wurden hochwertig erneuert, alle Bodenbeläge ausgetauscht (Echtholzparkett im Wohnbereich und moderne Fliesen in Küche und Bädern) und alle Innentüren ersetzt. Die gesamte Elektrik ist neu und eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein großzügiger, trockener Kellerraum mit Stromanschluss und viel Stauraum runden das Angebot ab.
• 118 m2 Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder
• Wohn-Essbereich mit großem Balkon
• Zentraler Flur und vier separat begehbare Schlafzimmer
• Hochwertiger Echtholzparkettboden, moderne Fliesen
• Moderne Einbauküche
• Großer Kellerraum mit Stromanschluss
• Gepflegte Anlage (Baujahr 1970)
• Energieeffizienzklasse D (Fernwärme)
• Frisch saniert, sofort bezugsfrei
• Zentrale, dennoch ruhige Lage
• Provisionsfrei
Fußboden: Parkett, Fliesen
Weitere Ausstattung: Balkon, großer Keller, Fahrstuhl, Wannenbad, Duschbad, Einbauküche
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die urban wohnen möchten, Wert auf Ruhe, Qualität und Raum legen und im Home Office arbeiten.
Die Wohnung liegt in der Atterseestraße, einer ruhigen Seitenstraße im lebendigen Pasing. Nahversorgung ist bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen liegen im direkten Umfeld. Auch die nahe gelegenen Pasing Arcaden sowie das Westbad erhöhen den Wohnwert. Durch den S- und Fernbahnhof Pasing ist die öffentliche Anbindung hervorragend. Zudem fährt die Tram ganz in der Nähe direkt in die Innenstadt. In wenigen Jahren sorgt auch die Verlängerung der U-Bahn-Linie 5 mit der Haltestelle "Am Knie" für eine ideale Anbindung.
