| Kaufpreis | 35.600 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Attraktives Reihenstadthaus mit Potenzial in zentraler Lage – ideal für Investoren oder Familien.
Dieses zweigeschossige Reihenhaus wurde zwischen 1850 und 1880 erbaut und bietet eine charmante Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit modernem Komfort zu verbinden. Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, was viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der Baukörper ist im klassischen Reihenhausstil gehalten und wurde im Jahr 1996 umfassend instandgesetzt. Dabei wurden die Fassade, die Haustür sowie einzelne Bodenbeläge erneuert. Zudem wurden wichtige Modernisierungen bei Heizung, Elektroinstallation und Sanitäranlagen vorgenommen, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Im Jahr 2005 wurden neue Fenster eingebaut, die für bessere Energieeffizienz sorgen. Die Dacheindeckung wurde 2011 erneuert, und 2015 erfolgte eine Renovierung des Treppenhauses, was dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten:
Erdgeschoss: ca. 51 m²
Obergeschoss: ca. 66 m²
Diese Aufteilung ist für das Haus, sowohl für Familien als auch für Investoren interessant, die eine Vermietung in Betracht ziehen.
Der Erbbauzins für das Grundstück beträgt jährlich 416,00 EUR.