| Kaufpreis | 350.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Lauterhofen
Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen außergewöhnlich viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach im Zentrum Lauterhofens. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1963 erbaut und im Jahr 1975 durch einen großzügigen Anbau erweitert.
Über die überdachte Haustüre gelangen Sie in den zentralen Flur, der den Wohn- und den ursprünglichen Ladenbereich trennt. Auf der linken Seite befindet sich eine Küche mit praktischer Speisekammer und Hauswirtschaftsraum, ein helles Badezimmer mit Fenster und Dusche, eine Diele sowie das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Rechts im Flur befindet sich eine im Jahr 2015 modernisierte Ladeneinheit mit anschließendem Raum – ideal auch als Büro, Praxis oder zusätzliches Schlafzimmer nutzbar.
Eine Tür im Erdgeschoss führt in den kleinen Gewölbekeller.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Eine großzügige Diele, die aktuell als Wohnbereich dient, sorgt für ein offenes Raumgefühl. Zusätzlich befindet sich auf dieser Wohnebene ein Bürozimmer. Die Küche und das Bürozimmer bieten direkten Zugang zum großen Balkon.
Das Dachgeschoss bietet zwei große Räume, die derzeit als Stauraum genutzt werden.
Zum Anwesen gehört eine große Garage mit elektrischem Tor. Eine Tür führt zu einem kleinen innenhofartigen Garten mit großer Terrasse und einem Holzschuppen.
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Ihr Moritz Ernst