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| Kaufpreis | 1.250.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns exklusiv vermarktete Gewerbeanwesen, welches im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtet wurde, zeichnet sich durch seine sehr gute Lage zwischen Nürnberg, Schwabach und dem Fränkischen Seenland aus. Das Objekt bietet einen vollständig ausgestatteten Gastronomiebetrieb und darüber hinaus einen gemütlichen Lounge-Bereich. Des Weiteren stehen in diesem Anwesen 24 Hotelzimmer für Übernachtungsgäste zur Verfügung. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste befinden sich auf der westlichen Seite des Grundstücks. Das Gebäude untergliedert sich in vier Etagen (EG, 1.OG, 2.OG und DG) und ist voll unterkellert. Das Anwesen wird mit einer Gas-Zentralheizung während der kalten Jahreszeit beheizt. Komplettiert wird das Angebot durch ein teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus, welchen im Angebot enthalten ist. Dieses erzielt pro Jahr etwa 27.000 €, eine Einheit ist derzeit allerdings selbst genutzt. Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch (0162-3228795) oder per Mail (tobias.bialas@planethome.de) zur Verfügung.
