Freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden-Bierstadt – sofort bezugsfrei & energieeffizient (A)

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie rundum wohlfühlen!

Sofort einzugsbereites freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden-Bierstadt

Dieses modernisierte Einfamilienhaus (Energieeffizienzklasse A) überzeugt durch seine
gelungene Raumaufteilung, und verfügt über folgende Räume:

- 1 großzügiges Wohnzimmer
- 1 helle Wohnküche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- 2 moderne Bäder
- sowie große Keller- und Lagerräume

Zusätzlich zum Grundstück grenzt hinten am Garten von der Stadt Wiesbaden ein günstig mietbarer Pachtbereich von 220m², also insgesamt 700m² Grundstücksfläche.

Provisionsfrei – keine Maklercourtage

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.

Ausstattung

Erneuerungen alle 2025:

vollständig neue Elektroleitungen

2 Bäder vollständig erneuert

Wärmepumpe von Bosch

Wasserleitungen

Fenster 3-Fach verglast von Schüco

Böden und Wände

Innentüren

Aussenfassadendämmung nach BaFa-Anforderungen

Kellerdeckendämmung

Dachbodendämmung

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt sonnig und freistehend im beliebten Wohngebiet am Ortsrand von
Bierstadt.

Das Verweilen in der Natur und Spazierengehen auf den Feldern liegt direkt vor der Haustür.

Wiesbaden-Bierstadt ist ein beliebter Ortsteil mit ca. 12.500 Einwohnern
und hat durch die direkte Nähe zu den vielseitigen Angeboten der Wiesbadener Innenstadt eine sehr hohe Wohnqualität für alle Altersgruppen.
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in der Umgebung
grundsätzlich vielseitig. Bierstadt hat alle Geschäfte für den täglichen Bedarf von
Supermärkten bis Drogerien sowie Post, Ärzte und Apotheken.

Bekannt ist Bierstadt unter anderem auch durch das Aukammtal mit seinen Kur- und
Klinikeinrichtungen (Thermalbad, Apothekergarten, DKD, Wilhelm-Fresenius-Klinik).
Für Familien ist mit Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule und einem Gymnasium
bereits in direkter Nähe bestens gesorgt. Weitere Schultypen befinden sich im direkten
Umkreis des Wiesbadener Stadtgebiets.

Wiesbaden-Bierstadt liegt verkehrsgünstig in sehr guter Anbindung in alle Richtungen.