Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Putzbrunn – stilvoll wohnen auf 125 m²

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 mit gehobener Ausstattung und wurde zuletzt 2023 liebevoll modernisiert. Auf rund 125 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Verfügbarkeit: Einzug ab dem 1. April 2026 (ggf. früher) möglich

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:
•Barrierefreier Zugang für komfortables Wohnen
•Großzügiger Eingangsbereich/Garderobe
•Modernes Gäste-WC und Badezimmer
•Hochwertige Einbauküche vorhanden
•Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kamin
•Schlafbereich mit ausreichend Raum für die Realisierung eines begehbaren Kleiderschranks
•Untergeschoss - Platz für Haushalt, Hobby, Lager oder Home-Gym
•Überdachte Sonnenterrasse (mit autom. Sonnen-/Sichtschutz) mit pflegeleichtem Garten
•Automatisch steuerbare Rollläden
•Teilweise moderne Plissees (Sichtschutz)
•Fußbodenheizung
•Klimaanlage in Obergeschoss (Schlafbereich/Büro)
•Wärmepumpe und PV-Anlage
•Garagenstellplatz und zwei weitere Freistellplätze
•Nichtraucherwohnung
•Haustiere willkommen nach Absprache

Was sonst nicht wichtig ist:
•Strom aus 15 KWH PV-Anlage incl. 10 KWH Speicher im Haus
•Starkstromverkabelung für eine Wallbox ist in der Garage vorhanden
•Viessmann Wärmepumpe ist ca. ein Jahr alt. PV und Wärmepumpe sind per App steuerbar.
•Moderne Küche incl. Geräte gehört zur Wohnung und ist bei Mietbeginn zu übernehmen
•Vorhandenes Mobiliar kann teilweise gerne nach Absprache übernommen werden

Diese Anzeige richtet sich ausschließlich an Privatinteressenten – wir danken allen Maklern für Ihr Verständnis.

Lage

Lagebeschreibung

Putzbrunn liegt idyllisch im Südosten Münchens und verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Gemeinde ist über die A99 (Abfahrt Hohenbrunn-Putzbrunn) sowie den MVV-Regionalbusverkehr sehr gut an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie Sportverein, Kindergarten und Grundschule vorhanden.