Schlafzimmer
Spitzboden
Ansicht 2
Erdgeschoss
Keller
Ansicht 3
Ansicht 1
Duschbad OG
Essbereich
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Dachgeschoss
Küche
| Kaufpreis | 489.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,2% (3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)) |
Dieses attraktive ruhig gelegene Stadthaus (Endreihenhaus) wurde im Jahre 1991 Stein auf Stein errichtet und verfügt über einen Vollkeller. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die Holzfenster sind isolierverglast. Beheizt wird über eine Gasheizung aus 2011 mit Warmwasseraufbereitung. Sie betreten das Objekt und gelangen in den Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC. Aus dem Eingangsbereich begeben sie sich in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zur geselligen Zeit mit Familie und Freunden einlädt sowie der Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein geräumiges Bad mit bodentiefer Dusche und hellen Fliesen, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein praktischer Spitzboden, der sich auch zum Spielen eignet. Im Keller steht eine großzügige Nutzfläche zur Verfügung. Diese umfasst einen Flur, einen praktischen Vorratsraum und den gepflegten Heizungs-/Waschraum sowie zwei weitere Hobbyräume. Das pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück verfügt über eine tolle Terrasse in Süd-Ausrichtung. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 228,50 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2011.
