| Kaufpreis | 659.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Amberg anbieten zu dürfen. Es befindet sich im Osten Ambergs in einem Wohngebiet ca. 300 m von der Dreifaltigkeits-Mittelschule entfernt. Das Haus wurde ca. 1978 sehr hochwertig und großzügig gebaut. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Das Wohnzimmer wurde 2 Stufen tiefer angelegt und hat dadurch eine großzügige Raumhöhe. Da das Wohnzimmer zum Esszimmer hin offen ist, stehen Ihnen hier ca. 51 m² zur Verfügung. Ein Kinder- oder Gästezimmer und ein komplettes Bad sowie ein Abstellraum und die Garderobe befinden sich ebenso im Erdgeschoss. Im Obergeschoss wurde das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und die 3 Kinderzimmer mit einem weiteren Bad errichtet. Eine Küche wurde bereits vorinstalliert, dieses Zimmer wurde aber als Büro ausgebaut und genutzt. In diesem Stockwerk gibt es einen Balkon über die Süd- und West-Seite. Der Dachboden ist bereits gedämmt und verkleidet. Erreichbar ist der Dachboden über das Treppenhaus; somit könnte bei Bedarf hier noch weiterer Wohnraum geschaffen werden. Im Kellergeschoss wurde ein Party- oder Hobbykeller mit ca. 37,5 m² eingerichtet. Ein mögliches Gästezimmer ist ebenfalls vorhanden. Ein Lagerraum und die Waschküche sind natürlich auch im Keller untergebracht. Als Highlight wurde eine Sauna und eine gemauerte Dusche mit Schwallbrause im Keller installiert. Auf dem ca. 828 m² großen Grundstück wurde eine Doppelgarage mit angrenzenden Geräteraum sowie ein Gartenhäuschen und ein fest verbauter Pavillon errichtet. Selbstverständlich wurde auch eine Terrasse vor dem Wohnzimmer in Richtung Süden errichtet. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (April 2022). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.
