| Kaufpreis | 159.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in der Fußgängerzone der Bernkasteler Altstadt.
Das im Jahr 1952 sanierte Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
Das Objekt mit ca. 110 m² Gesamtfläche ist aufgeteilt in ca. 77 m² Wohnfläche und ca. 23 m² Ladenfläche im Erdgeschoss, sodass man hier auch die Möglichkeit hat Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.
Im Erdgeschoss befinden sich die Ladenfläche und zwei Abstellräume. Durch eine Glastür im Flur gelangt man in das Treppenhaus zum 1. Obergeschoss.
Hier sind die Küche mit neuwertiger Einbauküche und das Wohn- und Esszimmer untergebracht.
Im 2. Obergeschoss sind Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zu finden.
Das Badezimmer und zwei weitere Zimmer befinden sich im 3. Obergeschoss.
Vom Badezimmer aus gelangt man auch in den kleinen Speicher.
Der Zustand des Hauses ist zum Teil renovierungsbedürftig, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Hier haben Sie die einzigartige Chance, in einem Objekt Wohnen und Arbeiten ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu verwirklichen.
Das Ladenlokal wurde 2013 umfangreich renoviert, hier wurden auch alle Stromleitungen erneuert.
Zurzeit finden hier noch einige Umbaumaßnahmen statt, welche aber in den nächsten Wochen abgeschlossen sein werden.
Die Mieteinnahme für das Ladenlokal beläuft sich auf 550,00 € pro Monat. Die Wohnung könnte ca. 450,00 Euro zusätzliche Mieteinnahmen generieren.