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| Kaufpreis | 1.250.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1993 in solider Ziegelbauweise auf einem ca. 262 m² großen, real geteilten Südwestgrundstück errichtet. Das Haus überzeugt vor allem durch die praktische und familiengerechte Aufteilung. Über den Eingangsbereich hat man Zugang zum Gäste-WC, zur Garderobe und zum Wohnzimmer dieses schönen Hauses. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die offen gestaltete Küche, in den Wintergarten und über die Terrasse in den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Das Wohnzimmer lässt sich aufgrund des Schnittes ideal möblieren und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Es ist mit einem hellen Parkettboden versehen und mit einem Kachelofen ausgestattet. Dieser spendet gerade in der kalten Jahreszeit eine angenehm wohltuende Wärme. Der Wintergarten wurde im Jahre 2020 erneuert und hat eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die beiden Wohnräume sind gut geschnitten, so dass sie ausreichend Stellmöglichkeiten für Bett, Schrank und Schreibtisch bieten. Das Schlafzimmer hat zusätzlich einen Zugang zum Südostbalkon. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer separaten Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde 2020 umgebaut und verfügt jetzt über ein Duschbad, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Vom Kinderzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südwestbalkon. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, die Waschküche mit WM-Anschluss, eine kleine Vorratskammer und der Heizungsraum. Das gesamte Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist seit November 2018 zu 1.890,- EUR p. M. zzgl. 100,- EUR p. M. Nebenkostenvorauszahlung unbefristet vermietet. Die Heizung wurde 2017 erneuert und vor wenigen Tagen ist ein neuer Zaun installiert worden. Eine Einzelgarage, welche bereits im Kaufpreis von 1.250.000 EUR enthalten ist, runden unser Angebot ab. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
