| Kaufpreis | 379.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese vielseitige Immobilie im Herzen von Zetel vereint auf gelungene Weise eine zentrale Lage mit angenehmer Wohnruhe – ein attraktives Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.
In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen schafft eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Das gepflegte Wohnhaus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand und wurde in den vergangenen Jahren bereits umfassend modernisiert. Es bietet damit eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Nutzung – sei es als langfristige Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.
Die Immobilie umfasst zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Gartenanteil – ein Konzept, das sowohl flexible Nutzungsmöglichkeiten als auch attraktive Vermietungsperspektiven eröffnet. Ob Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder vollständige Kapitalanlage: Hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 13.200 € und unterstreicht die Wirtschaftlichkeit dieses Angebots. Strom- und Gaskosten werden direkt von den Mietparteien getragen, was den Verwaltungsaufwand reduziert.
Ein Objekt mit Substanz, Entwicklungspotenzial und nachhaltiger Nachfrage – überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.