| Kaufpreis | 549.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Traumhafte Neubauwohnung mit Weitblick über Zirndorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Neubauwohnung (Baujahr 2021) verbindet stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Dank energieeffizienter Bauweise, Fußbodenheizung und bester Ausrichtung genießen Sie hier nicht nur Komfort, sondern auch ein zukunftssicheres, nachhaltiges Zuhause.
Die Wohnanlage ist noch in der gesetzlichen 5-Jahres-Garantie vom Bauträger und überzeugt als kleines, privates Wohnhaus mit nur 5 Parteien – ein familiäres Ambiente mit viel Privatsphäre.
Highlights, die begeistern:
Großzügiger Wohn-Ess-Bereich – offen gestaltet, mit fließendem Übergang und viel Platz für gemütliche Stunden
Großer, einladender Eingangsbereich
Lichtdurchflutet & modern – bodentiefe Fenster und eine elegante Schiebetür lassen Sonne und Licht herein
Südausrichtung mit Komfort – eine hochwertige Markise schenkt Ihnen Schatten an heißen Sommertagen (im Kaufpreis inbegriffen)
Wellness-Bad – luxuriöse Ausstattung mit Fenster, Badewanne, großer begehbarer Dusche und stilvollen hochwertigen Burgbad-Möbeln (im Kaufpreis enthalten)
Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide – großzügig geschnitten. Hier erleben Sie wunderschöne Sonnenaufgänge
Kinderzimmer oder Homeoffice – ruhig & vielseitig nutzbar für Familie oder Beruf
Exklusive Küche – moderne Einbauküche in Schwarz-Matt mit Bora-Kochsystem, Backofen in Stehhöhe und vielen Extras (im Kaufpreis enthalten)
Balkon mit Wow-Effekt – großzügig und mit traumhaftem Ausblick über die Dächer von Zirndorf – fast wie ein Penthouse!
Weitere Vorteile, die Ihr Leben erleichtern:
Fußbodenheizung in allen Räumen – gleichmäßige Wärme, effizient und komfortabel
Barrierearmer Zugang – Aufzug direkt bis zur Wohnung im 1. Obergeschoss, perfekt auch für Senioren
Praktischer Stauraum – großes Kellerabteil, separater Wasch-/Trockenraum
Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
Eigener Stellplatz – bequem im Innenhof (separat für 15.000 € erwerbbar)
Besonderes Wohngefühl
Hier wohnen Sie auf höchstem Niveau: Die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und die offene Gestaltung schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon mit Südausrichtung bietet Ihnen nicht nur Sonne pur, sondern auch einen atemberaubenden Blick über Zirndorf – ein echtes Penthouse-Gefühl, ohne in der obersten Etage wohnen zu müssen.
Ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz perfekt vereint – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.
Diese Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Zirndorf, die alles bietet, was man zum komfortablen, familiengerechten und unkomplizierten Alltag braucht.
Verkehr & Anbindung
Zirndorf liegt sehr zentral im Großraum Nürnberg–Fürth–Erlangen. Sie profitieren sowohl vom ruhigen Wohnumfeld als auch von sehr guten Verkehrsverbindungen.
Öffentlicher Nahverkehr ist stark ausgebaut, Teil des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN).
Autoanbindung ist ebenfalls hervorragend: Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, sodass Sie Ziele wie Nürnberg, Fürth oder Erlangen zügig erreichen.
Versorgung & Alltag
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte oder Apotheke – ist in kurzer Zeit erreichbar. Zirndorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern in fußläufiger oder kurzer Fahrtweite.
Für Familien besonders wichtig: Es gibt zahlreiche Kindergärten und Schulen vor Ort. Von Grundschulen bis zur Realschule ist alles vorhanden.
Freizeit & Umgebung
Zirndorf kombiniert städtische Nähe mit Grün: Rad- und Wanderwege in der Umgebung, wie z. B. entlang der Bibert sowie naturnahe Erholungsflächen, bieten Rückzug und Freizeit in der Natur.
Kultur- und Freizeitangebote sind vor Ort oder in der Nähe vorhanden – lokale Veranstaltungen, Museumsangebote, Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Vorteile auf einen Blick
Zentrale Lage im Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und kurze Wege zu Autobahnen
Gute Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.
Nah an Natur und Grünflächen, trotzdem städtische Versorgung
