| Kaufpreis | 260.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Als erstes, ihr braucht nicht monatelang über Holzpaletten zum Eingang zu gehen. Es ist fertig. Oder fast am Ziel. Ich möchte dieses Haus verkaufen, nicht heute oder morgen, aber in absehbarer Zeit.
Ich wünsche diesem Haus Leben.
Ich will es aus Altersgründen verlassen.
Ich habe es liebevoll restauriert. Angefangen mit Erneuerung des Daches (Holzfaserisolierung, neue Dachziegel, Solar und Warmwasser, Gaube)
Es gibt 3 Schlafräume oben. Holzdielenboden, Wände mit Kalkglätte verputzt. Und Toilette, Dusche.
Erdgeschoss: Küche mit dem direkten Zugang zur Terrasse, großzügiges Esszimmer und ein Wohnzimmer mit behaglichem Holzkaminofen. Auf dieser Etage ist ein Badezimmer und separate Toilette.
Die Infrastruktur ist auch gut. Doppelgarage . Parkplatz auf Hangoberseite, Nähe Eingang. Holzlager mit direktem Aufzug zum Wohnzimmer. Alles lässt sich von oben bis zum Keller rollend transportieren. Fußbodenheizung. Das Haus ist gut isoliert und weitestgehend baubiologisch.
Solar-Wärme mit Warmwasser-Speicher, PV Anlage 1,5 KW peak
Wasser und Abwasser sind neu.
Ölheizung, Holz Zentralofen. 15 KW. Die Heizkörper sind großzügig dimensioniert, so dass eine Umstellung auf Wärmepumpe kein Problem darstellen dürfte.
Terrasse, kleiner Nutzgarten, Obstbäume, Beerenobststräucher
Kaminofen und Brennholzaufzug direkt zum Ofen
Fußbodenheizung
Ein Hobbyraum im Keller
Das Haus ist in einem 800 Seelendorf im Spessart, an der Nahtstelle zu Rhön und Vogelsberg. Bahnverbindung Richtung Norden Fulda, Hannover, Hamburg; Richtung Süden Gemünden/Main, Würzburg, München.
Autobahnen in ca. 20min erreichbar, A7, A66
Ruhige, sonnige Südhanglage
Direkte Anbindung an Rad- und Wanderwege
