| Nebenkosten | 100 € |
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| Gesamtmiete | 1291 € |
Diese stilvolle Etagenwohnung im ersten Obergeschoss wurde 2025 umfassend modernisiert und überzeugt mit ca. 104,38 m² Wohnfläche sowie einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung.
Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort in einem gepflegten, charaktervollen Gebäude mit besonderem Flair.
Das Herzstück der Wohnung ist das außergewöhnlich großzügige Wohnzimmer mit ca. 51 m².
Hier finden mühelos eine große Couchlandschaft, ein Esstisch für viele Gäste sowie Ihre persönliche Wohlfühlatmosphäre Platz.
Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft eine einladende, offene Wohnatmosphäre, ideal für gesellige Abende und das Familienleben.
Das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und Schrank, ideal für Kinder oder als Homeoffice Bereich.
Im Elternschlafzimmer ist ein knapp 4 m² großer, direkt anschließender Ankleidebereich untergebracht, ein echtes Plus an Komfort und Stauraum.
Das großzügig geschnittene Zimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und ein Sideboard.
Ein weiteres Highlight ist das modern geflieste Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer großen Badewanne, einer XXL-Regendusche, einem stilvollen Doppelwaschbecken sowie einem WC.
Für zusätzlichen Komfort im Alltag steht Ihnen außerdem ein separates Gäste-WC mit eigenem Waschbecken zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze. Die Immobilie ist ohne Garten angelegt, was die Pflege und Instandhaltung besonders unkompliziert macht.
Hervorzuheben ist auch die sehr gute Energieeffizienz des Objekts, die durch die Energieklasse B bestätigt wird. Dies bedeutet nicht nur eine Umweltfreundlichkeit, sondern auch eine erhebliche Reduzierung der Energiekosten.