| Kaufpreis | 480.000 € |
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| Provision | 8% |
Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette direkt am Main bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, sondern auch eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger. Das Highlight der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Blick über den Main bis hin zum Spessart eine Aussicht, die Seltenheitswert hat und dauerhaft gefragt sein wird.
Die Maisonette-Wohnung selbst mit etwa 85qm Nettofläche überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Raumstruktur, hochwertigen Ausstattungsdetails und viel Wohnkomfort unter dem Dach. Aktuell ist die Einheit solide vermietet die Mieter fühlen sich sehr wohl und haben bereits ihre Bereitschaft signalisiert, einer deutlichen Anpassung der derzeitigen Kaltmiete von EUR 900,- zuzustimmen. Hier besteht realer Spielraum für eine renditestarke Optimierung.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates 1-Zimmer-Apartment mit ca.25qm im Vorderhaus, das sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder zur Vermietung eignet ebenfalls mit stabiler Nachfrage.
Eine seltene Gelegenheit in bester Lage: solide vermietet, ausbaufähige Mieteinnahmen und ein Alleinstellungsmerkmal, das überzeugt der freie Blick über den Fluss bis zum Horizont.