| Kaufpreis | 240.000 € |
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| Provision | 4% |
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv durch uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1918 auf einem ca. 811 m² großem Grundstück ( dieses gehört zu drei Häusern ) mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² erbaut. Die Wohneinheiten teilen sich in eine Wohnung im ersten Obergeschoss und einer verbundenen Dachgeschosswohnung auf. Unter dem ersten Obergeschoss befinden sich drei Einzelgaragen. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten. So wurden im Jahre 2014 die Fenster, Außenanlagen, Dämmung sowie die Leitungssysteme erneuert. Die Nettomieteinnahmen liegen bei ca. 7.584,00 EUR p. a. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2021). Für deren Richtigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie im Anschluss weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen. Die derzeitigen Eigentümer suchen insbesondere einen Kapitalanleger, welcher alle 7 Objekte in Bad Hönningen zu einem Vorzugspreis von € 2.600.000,00 (€ 200.000,00 Preisvorteil gegenüber Einzelkauf) erwirbt. Hieraus ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3,36 % p. a.. Wir bitten von Anfragen zum Erwerb einer einzelnen Immobilie, insbesondere zur Eigennutzung abzusehen.
