| Kaufpreis | 499.000 € |
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| Provision | 0 |
Objektnr: 1070245
Holen Sie sich den Kurort Bad Wörishofen direkt ins eigene Zuhause - eingebettet in eine ruhige, verkehrsberuhigte Nebenstraße und nur wenige Schritte vom freien Feld entfernt, wartet eine Immobilie, die Komfort, Qualität und naturnahe Lebensart harmonisch vereint. Diese außergewöhnlich schöne Wohnung spricht all jene an, die sich verkleinern und dennoch großzügig wohnen möchten – Paare, Singles mit Platzbedarf oder Menschen im fortgeschrittenen Alter, die Wert auf Qualität, Ruhe, Sicherheit und ein gepflegtes Wohnumfeld legen, finden hier alles, was das Herz begehrt.
Das Dreiparteienhaus aus dem Ursprungsjahr 1959 wurde in den Jahren 2023 bis 2024 vollständig und hochwertig saniert. Dabei entstand ein Wohnambiente, das sich heute neuwertig präsentiert: komplett neu gestaltete Wohnbereiche, neue Elektrik, moderne Heiztechnik, hochwertige 2 und 3-fach verglaste Fenster, frische Fassadengestaltung, neue Wasserleitungen, Böden und Haustür – ein Rundum-Sorglos-Paket, das Ihnen sorgenfreies Wohnen für sehr viele Jahre ermöglicht.
Die 110 m² große Wohnung begeistert bereits beim Betreten mit einem Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Vier lichtdurchflutete Zimmer bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – für Paare, für kleine Familien oder für alle, die Wohnen und Homeoffice bequem verbinden möchten. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden, stilvolle Deckenspots, ein Busch-Jäger Kamerasystem sowie teilweise elektrische Rollos sorgen für ein modernes Wohngefühl auf hohem Niveau.
Ein echtes Highlight ist die etwa 15 m² große, überdachte Balkonterrasse zur Südseite: ein privater Rückzugsort mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Dank des integrierten Balkonsolarkraftwerks verbindet dieser Bereich Entspannung mit Nachhaltigkeit. Die bodentiefen Fenster holen die Natur förmlich ins Haus und schaffen ein warmes, einladendes Ambiente und sorgen für entspannte Abendstunden im Freien. Die moderne, hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2024 erfüllt höchste Ansprüche und bildet das Herzstück des Küchenbereichs. Ergänzt wird sie durch einen großzügigen, maßgeschneiderten Hauswirtschaftsraum mit weiterer Küchenzeile, Waschmaschine, Trockner und Waschbecken. Dieser Raum lässt sich flexibel gestalten – ob als praktischer Wirtschaftsraum, als zusätzliches Zimmer oder zur Erweiterung des Badezimmers, etwa durch den Einbau einer Badewanne.
Der separate Kellerraum bietet weitere rund 20 m² Fläche, welche beheizt und gefliest ist und derzeit als vollwertiges, helles Büro genutzt wird. Der Keller dient optimal fürs Homeoffice, einen Hobbyraum oder als hochwertiger Stauraum.
Für eine entspannte Parksituation stehen ein Doppelcarport sowie eine E-Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs bereit. Zudem profitieren Sie von einer gepflegten Hausgemeinschaft, inklusive Winterdienst und Hausreinigung. Eine noch bestehende Garantie seitens des Bauträgers sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Diese erstbezogene, neuwertige und moderne Wohnung ist ein seltenes Angebot - sie vereint Qualität mit der unmittelbaren Nähe zur Natur in einer der attraktivsten Gegenden Bad Wörishofens. Es ist ein Zuhause, das Lebensqualität schenkt – heute, morgen und für viele weitere Jahre.
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zuständiger Makler: Herr Milan Dajic / milan.dajic@mcmakler.de
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.