| Nebenkosten | 160 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 440.000 € |
| Provision | 3,57% |
Dieses Doppelhaus aus dem Jahr 2014 steht auf einem etwa 392 m² großen, pflegeleichten Grundstück und verbindet Qualität mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Mit rund 138 m² Wohnfläche bietet es vier Zimmer, eine offen gestaltete Küche, ein Vollbad, ein Gästebad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum – alles, was Sie für ein entspanntes Zuhause brauchen.
Ein integriertes Be- und Entlüftungssystem sorgt für einen stetigen, kontrollierten Luftaustausch und damit für ein gesundes Raumklima. Geheizt wird mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten unter anderem Außenjalousien, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück.
Bodentiefe Fenster schaffen angenehme Lichtverhältnisse und verbinden harmonisch den Innenraum mit dem Gartenbereich. Die etwa 20 m² große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Ausblick in den angrenzenden Wald. Gemeinsam mit der gepflegten Rasenfläche bildet sie eine kleine grüne Oase und bietet naturnahen Wohnraum.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein aufgeräumtes und stilvoll gestaltetes Erdgeschoss. Wertige Materialien – insbesondere der durchgängig verlegte Fliesenboden – verleihen diesem Bereich eine moderne, gleichzeitig zeitlose Eleganz. Mit rund 75 m² Wohnfläche (inkl. anrechenbarer Terrassenfläche) bietet das Erdgeschoss großzügige Raumverhältnisse, die verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten zulassen.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt sich auf rund 45 m². Gleich vier Terrassentüren lassen reichlich Sonnenlicht einfallen. Die zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus. Familie und Gäste können sowohl an der praktischen Theke als auch am großen Esstisch Platz nehmen um das gemeinsame Kocherlebnis zu genießen.
Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das rund 63 m² große Dachgeschoss. Dort befinden sich drei mit Designbodenbelag ausgestattete Schlafzimmer mit Flächen zwischen ca. 15 m² und 17 m². Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung inklusive ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch sowie einem Fenster für Tageslicht und Lüftung. Ihre Waschmaschine und ein Trockner finden bequem Platz im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Der TV-Empfang erfolgt über Satellit.
Das Haus ist aktuell vermietet und kann zum 01.09.2025 an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Sollte dieses Haus Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst von den vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten, der angenehmen Helligkeit und der großzügigen Raumaufteilung überzeugen können.