| Kaufpreis | 99.000 € |
|---|---|
| Provision | 4,17% |
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Tonnendach aus dem Baujahr ca. 1930 überzeugt durch seinen klassischen Grundriss, ein gepflegtes Grundstück und attraktive Zusatzflächen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² auf 1,5 Etagen eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder Käufer, die den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Erweiterungspotenzial haben.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches und großzügiges Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Ebene und sorgt für praktischen Wohnkomfort im Alltag.
Das Obergeschoss verfügt über ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen weiteren kleinen Raum, welcher z.B. als Ankleide oder Büro genutzt werden kann.
Zusätzlich steht ein ausbaufähiges Dachgeschoss zur Verfügung, das weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Gestaltungsideen bereithält.
Der Keller ist nicht nur als Abstell- oder Nutzfläche geeignet, sondern verfügt über eine eigene Dusche, was den praktischen Nutzen deutlich erhöht. Im Nebengebäude befindet sich eine Sauna mit Tauchbecken und Dusche – ein privater Wellnessbereich, der zum Entspannen einlädt und dieses Angebot deutlich aufwertet.
Das ca. 437 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides Haus mit Charakter, Charme und Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus klassischer Bausubstanz, durchdachter Raumaufteilung, Wellness-Nebengebäude und Ausbaureserve macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Käufer mit langfristigen Wohnideen.
Modernisierungen & Sanierungen
• 2000 komplett saniert
Erforderliche Sanierungen:
• Heizung (von 1991)
• Renovierung