| Kaufpreis | 140.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Traumhafte Eigentumswohnung mit Süd-West-Ausblick über Hameln sucht einen neuen Eigentümer: Es erwarten Sie ca. 80m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnräume zuzüglich Küche, Badezimmer und Balkon. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hamelner Nordstadt und ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar.
Die Räumlichkeiten sind allesamt mit dem großflächigen Eingangsflur verbunden und über diesen zu erreichen. In der Wohnung angekommen befindet sich das sanierte Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette auf der linken Seite. Direkt daneben liegt das Kochzimmer. Gegenüber auf der rechten Seite des Flurs liegt das gemütliche Schlafzimmer. Daneben finden Sie einen aktuell als Esszimmer eingerichteten Wohnraum mit einem separaten Zugang zum Balkon. Am Ende des Flurs ist das großflächige Wohnzimmer gelegen, ebenfalls mit Zugang zum schönen Balkon mit elektrischer Markise. Dieser stellt mit seiner schönen Aussicht in Richtung der Hamelner Innenstadt ein echtes Highlight dar.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem insgesamt sehr guten Zustand und kann direkt nach erfolgter Übergabe bezogen werden. Seit dem Erwerb wurden Badezimmer, Küche, ein Fenster sowie die Elektroleitungen in dem Objekt erneuert. Das hochwertige Mosaikparkett sorgt in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer für weiteren Wohnkomfort. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz (derzeit vermietet) sowie ein zugehöriger Kellerabstellraum runden das Angebot vollumfänglich ab.
Aktuell wird die Eigentumswohnung selbstbewohnt, ein Auszug ist also flexibel nach Absprache möglich. Im Rahmen einer Vermietung ist eine rechnerische Kaltmiete i.H.v. ca. 600,00€ pro Monat denkbar. Daraus ergäbe sich ein (Brutto-)Faktor von 20,83 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 4,80%. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot begeistern, wir freuen uns auf Sie!