Flur_2
Bad_1
Bad_2
Flur_01
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer_2
Garage
Hauseingang
Blick vom Balkon
| Kaufpreis | 269.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine außergewöhnlich große Diele mit zusätzlichem Platz für z. B. Homeoffice oder Essbereich. Das Tageslichtbad ist hellgrau gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
Fenstererneuerung im Jahr 2010 (Isolierverglasung)
Neue Fassadengestaltung im Jahr 2014
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, sowie eine abgeschlossene Einzelgarage.
Die Warmwasserversorgung erfolgt energiesparend durch Durchlauferhitzer und Boiler.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 9.547,00 EUR.
Die Immobilie liegt im ruhigen, nördlichen Teil von Reinheim. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, darunter EDEKA, dm, Netto, ALDI sowie diverse Fachgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien.
Weitere Einrichtungen in der Nähe:
Volksbank und Sparkasse
Zwei Tankstellen
Restaurants und Cafés
Schulen und Kindergärten in Reichweite
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B426 und B38 machen die Lage auch für Pendler attraktiv.
