| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Provision | 4,76% |
Zum Verkauf steht die traditionsreiche Kneipe „A21“ in einem in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Aberlestraße im beliebten Münchner Stadtteil Sendling. Dieses gepflegte Kultlokal steht für authentische Wirtshauskultur und eine Atmosphäre, wie man sie heute nur noch selten findet.
Der Gastraum umfasst rund 30 m² und bietet Platz für eine klassische Theke mit Zapfanlage sowie mehrere Sitzplätze im rustikalen Stil. Hier treffen sich Nachbarn, Stammgäste und neue Gesichter, ein echtes Stück Münchner Kneipentradition.
Im Keller befindet sich zusätzlich ein ca. 12 m² großer Abstellraum, der ideal als Lagerfläche oder Getränkeraum genutzt werden kann. Der Raum ist mit einem neuen Laminatboden sowie einem großen Regal ausgestattet.
Das Lokal ist voll eingerichtet, sofort frei und brauereifrei (an keine Brauerei gebunden). Spielautomaten sind nicht fest vergeben und können frei verhandelt bzw. nach Wunsch geregelt werden. Damit bietet das Objekt die Möglichkeit, ein bestehendes Konzept fortzuführen oder neue Ideen in bewährter Umgebung zu verwirklichen.
Öffnungszeiten: Aktuell bis 22:00 Uhr. Ein Antrag auf verlängerte Öffnungszeiten wurde bereits gestellt; die Voraussetzungen dafür liegen vor. Nach Genehmigung ist ein Betrieb bis 05:00 Uhr in der Früh möglich (vorbehaltlich behördlicher Entscheidung).
Die monatliche Nettokaltmiete lag bei 2.300 €.