| Kaufpreis | 259.000 € |
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| Provision | 3,15% (3,15% inkl. MwSt.) |
Diese Doppelhaushälfte bietet ca. 130 m² Wohnfläche mit vier gut geschnittenen Zimmern und eignet sich ideal für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Das derzeit leerstehende Haus ermöglicht eine schrittweise Umsetzung persönlicher Wohnideen.
Das rund 290 m² große Grundstück umfasst einen Garten, einen Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie eine überdachte Terrasse – ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum stimmig erweitert.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss verfügt jeweils ein Zimmer über einen Durchgang. Mit geringem Aufwand lassen sich daraus abgeschlossene Räume schaffen. So bietet das Haus Potenzial für bis zu sechs Zimmer, ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf für ein Homeoffice.
Die Immobilie wurde 2007 umfassend kernsaniert. Erneuert wurden unter anderem die Gasheizung mit 150-Liter-Warmwasserspeicher (Baujahr 2007), die Wasserleitungen, Stromkabel sowie das Badezimmer. Ein Kaminofen mit 1000-Liter-Pufferspeicher ergänzt die Heiztechnik. Die Heizungssteuerung erlaubt eine einfache Umschaltung zwischen Gas- und Holzbetrieb, ganz nach Bedarf.
Im Jahr 2022 folgten weitere Renovierungen, darunter Malerarbeiten, neue Bodenbeläge und teilweise neue Fliesen.
Diese Immobilie bietet Raum zur persönlichen Entfaltung. Wenn Sie ein Haus mit Potenzial und Platz für Ihre Ideen suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses Objekt gerne persönlich.