Wohnzimmer
Ausblick
Schlafzimmer
Hausfassade
Geolyzer Kartenausschnitt
Badezimmer
Flur
3D Grundriss
Treppenhaus
Wohnzimmer
Anlage und Park
Balkon in Westausrichtung
Keller
Tiefgaragenstellplatz
| Kaufpreis | 205.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Barrierearm, Zentral, ideal für alle Zielgruppen! Auch als Alterswohnsitz eignet sich diese Immobilie hervorragend! Diese 2-Zimmer-Wohnung im schönen Brühl kann Ihre Wünsche erfüllen. Dieses Objekt besticht vor allem durch seine Lage, doch auch die „inneren Werte“ können sich sehen lassen. Ein top gepflegtes, absolut sauberes Haus, welches nachträglich noch einmal neu gedämmt wurde, ein geräumiger Flur, eine ausgedehnte Küche mit integriertem Essbereich, ein gemütlicher Westbalkon, das Alles in guter Substanz – diese Wohnung hat einiges zu bieten. Der große Tiefgaragenstellplatz, welcher im Haus erreichbar ist kann für 15.000 € erworben werden. Das Haushaltsgeld beträgt 227 € inkl. allen Nebenkosten, plus Strom und Gas. Aufgrund der guten Bausubstanz fallen aktuell keine großen Instandhaltungsmaßnahmen an. Rücklagen sind ausreichend vorhanden, der Eigentümeranteil für Selbstnutzung ist die Mehrheit. Im direkten Wohnumfeld finden Sie den gut-bürgerlichen Mittelstand. Aufteilung Im großen Flur, der mit zeitlos eleganten Fliesen ausgelegt ist, steht Ihnen genügend Platz für eine geräumige Garderobe zur Verfügung. Sogar eine Kommode kann man unterbringen. Vom Flur aus sind die Zimmer in einer charmant-klassischen Raumaufteilung kreisförmig angelegt. Zu Ihrer Rechten finden Sie als Erstes Ihr Badezimmer – praktisch und gemütlich, mit Badewanne, weiß gefliest. Danach geht es in das Wohnzimmer. Dieser lichtdurchflutete Raum ist der Dreh- und Angelpunkt Ihrer neuen Immobilie. Auf Ihrer großen Wohnlandschaft verbringen Sie gemütliche Abende vor dem Fernseher oder laden Sie doch lieber ein paar Freunde ein? Alles kein Problem! Durch die Westausrichtung des Balkons haben Sie ab Mittag/Nachmittag Sonne bis zum Untergang. Das Schlafzimmer liegt daneben, in praktischer, quadratischer Anordnung und bietet genug Platz für Schrank und Bett. Links vom Eingang befindet sich der praktische Küchen-Essbereich. Die sehr gepflegte Küche bietet genug Stauraum und ebenfalls alle Geräte um ausgiebig zu kochen. In Holzoptik verleiht sie der Wohnung ein rustikales Flair. Diese, sowie andere fast neue Möbel können in Absprache übernommen/erworben werden. Rundum ein gelungenes Konzept, gerade fürs Alter! Eine Besonderheit, bei dieser Wohnung fällt eine monatliche Erbpacht in Höhe von 112 € € für den Bauherren an.
