| Kaufpreis | 420.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Gemütliches, helles freistehendes Haus in Riesa freut sich auf neue Besitzer, die Zeit im Garten in Ihren Alltag integrieren möchten. Auf einer Wohnfläche von 194 qm befinden sich 8 Zimmer, zusätzlich ein beheizter Wohnkeller und eine integrierte Garage. Der 740 qm Garten des 1995 erbauten Wohnhauses verfügt über 2 große Süd-Terrassen mit Markise.
Böden: EG Marmor / 1.OG Design PVC-Belag / 2. OG Laminat (Musikboden)/ Bäder, Flur u. Keller Fliesen / Treppe aus Jura-Marmor / Holztreppe vom 1. OG zu 2.OG / Einbauküche mit Miele-Geräten / Kaminanschluss möglich / Netzwerkkabel / Glasfaser angeschlossen / Gas liegt in Straße an / Tiefgarage mit Fernsteuerung / 3 Stellplätze / 2 beheizte Kellerräume /2 Terrassen / Markise mit Fernsteuerung / Ölheizung / Einbauschrank / Hochbett / abgedeckte Sickergrube im Garten (spart Abwassergebühren) / großes Süddach für Photovoltaik geeignet / lasierte Betondachpfannen / Außenwände 36 cm Porotonziegel + 9 cm Vollwämeschutz Mineralwolle / Verkehrswertgutachten eines unabhängigen, vereidigten Gutachters liegt vor
Modernisierungen:
2006 Blitzschutz / 2008 Laminatboden im 2.OG / 2010 Einbauküche, Eckbadewanne, Bodenbelag im überdachten Eingang / 2011 große Sanierung mit Architekt; Vollwärmeschutz WDVS (9 cm) Außenelektrik, Netzwerkkabel, Sockelsanierung / 2012 obere Terrasse 4,5 x 3,5 m „Rinn-Designbetonplatten“, elektrische Markise / 2019 PVC-Design Boden und neue Türen im 1. OG, einige Heizkörper erneuert / 2021 Aufteilung in 2 Wohnungen durch Trockenbauarbeiten, Einbau einiger neuer Türen im EG, neuer Garagentorantrieb u. Federkassette, zusätzliche Küche im 1. OG / 2022 Schieferverkleidung Schornstein / 2023 neue Wohnzimmertür / Bewegungsmelder für Treppenlicht / 2024 Glasfaser-Modem
Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße am Stadtrand. Der terrassenförmige Garten mit 3 Ebenen beschert einen wundervollen Blick auf die Kirche. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Bushaltestelle, Bäcker, Café, Reiterhof, Restaurant, Kirche + Baumarkt sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in ca. 2 km Entfernung vorhanden.
