3-Zimmer-Wohnung (106 m²) – Erstbezug nach Kernsanierung, XXL-Dachterrasse, Aufzug

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung im zweiten Obergeschoss befindet sich in einem vollständig energetisch sanierten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl (Sanierung 2017) und überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und hochwertigen Wohnkomfort.

Mit ca. 106 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei großzügig geschnittene Zimmer und ist Erstbezug nach umfassender Kernsanierung. Sämtliche Ausstattungsdetails wurden erneuert und entsprechen einem modernen, zeitlosen Standard.

Der großzügige Essbereich schließt unmittelbar an die Küche an und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Das separate Wohnzimmer sorgt für eine klare räumliche Trennung von Wohnen und Essen und unterstreicht den durchdachten Grundriss.

Große bodentiefe Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre in allen Räumen. Hochwertiges Laminat verleiht der Wohnung ein modernes und zugleich wohnliches Erscheinungsbild.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 Meter lange, sonnig ausgerichtete Dachterrasse, die ein außergewöhnliches Maß an privatem Außenraum bietet und vielfältig nutzbar ist – ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder als Rückzugsort im Freien.

Neben dem großzügigen Hauptbadezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter mit Anspruch an Raum, Licht, Qualität und ein energieeffizientes Wohnumfeld.

Ausstattung

- Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
- Ca. 106 m² Wohnfläche
- 3 großzügige Zimmer
- 2. Obergeschoss in einem energetisch sanierten Mehrfamilienhaus (Sanierung 2017)
- Aufzug im Haus
- Großzügiger Essbereich angrenzend an die Küche
- Separates Wohnzimmer mit klarer Raumaufteilung
- Große bodentiefe Fenster für eine helle Wohnatmosphäre
- Hochwertiger Laminatboden
- Großes Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Ca. 15 m lange, sonnig ausgerichtete Dachterrasse
- Energieeffizientes Wohnumfeld

Sonstiges

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BESICHTIGUNGSTERMINE
Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Besichtigungstermine an, nachdem Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie
Name
Personenzahl
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Beruf
Einkommen gesamt netto (ggf. inkl. Sozialleistungen wie bspw. Kindergeld, Bürgergeld, Wohngeld, etc.)
und frühestmöglicher Einzugstermin

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Ihr CASS Immobilien Team

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wuppertal-Langerfeld, einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Über die A1 oder den öffentlichen Nahverkehr ist das Wuppertaler Stadtzentrum schnell erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von aufgeschlossenen Nachbarn, gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün