| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Ochsenhausen.
Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 107 m². Diese teilt sich auf in ca. 56 m² Fläche im Erdgeschoss, sowie ca. 51 m² Fläche im Dachgeschoss. Das Dach wurde im Nachgang in Eigenregie ausgebaut. Eine baurechtliche Prüfung hat nicht stattgefunden, laut Bauunterlagen wird das Dachgeschoss nach wie vor als nicht ausgebaut geführt. Der nachträglich angebaute Wintergarten bietet zusätzlich eine Fläche von ca. 14 m².
Das vollunterkellerte Objekt bietet Potential mit viel Freiraum für Gestaltungsideen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 394 m².
Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und ihren lichtdurchfluteten Räumen.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, die Küche, welche zum gemeinsamen Kochen einlädt, sowie ein Schlafzimmer. Des Weiteren befinden sich im EG ein Badezimmer, sowie ein separates WC.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, welche in Eigenregie ausgebaut wurden. Des Weiteren befinden sich im DG ein Badezimmer, sowie ein separates WC, welche ebenfalls in Eigenregie ausgebaut wurden.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage.
Beheizt wird die Immobilie über eine Holz-Pelletheizung aus dem Jahr 2018.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Funktionalität und Lage.