| Kaufpreis | 139.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die angebotene Immobilie ist ein ideales Zuhause für Familien, die in einer ruhigen und beschaulichen Wohngegend leben möchten. Es wurde im Jahr 1964 auf einem großzügigen, ca. 827 m² großen Erbbaugrundstück erbaut und bietet auf insgesamt 89,9 m² Wohn- und Nutzfläche ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus wurde massiv errichtet und ist somit besonders robust und langlebig. Es bietet eine solide Basis für die individuelle Gestaltung durch die neuen Bewohner. Die Wohnstraße, in der sich das Haus befindet, ist ruhig und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.
Das Haus ist ein typisches Siedlungshaus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über ein massiv errichtetes Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen. Zudem bietet ein Carport Platz für 2 PKW.
Erdgeschoss:
Das Raumprogramm wird durch den separaten Windfang mit Treppe ins Dach- und Kellergeschoss eröffnet. Danach schließt sich der Flur an, der rechts zu einem Gäste-WC und geradeaus in das Esszimmer führt. Diesem folgt die Küche mit Einbauküche und der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss führt der zentrale Flur in alle Schlafräume, beginnend mit dem ca. 13 m² großen Elternschlafzimmer, gefolgt von zwei ca. 7 und 8 m² großen Kinderzimmern. Zudem befindet sich das Hauptbadezimmer mit Wanne in dieser Etage.
Kellergeschoss:
Im Keller findet sich viel Platz und Stauraum für Ihr Hab & Gut. Der große Kellerraum geradeaus eignet sich ideal als Hobbyraum oder Werkstatt. Weiterhin gibt es einen Heizungsraum/HWR mit den Hausanschlüssen und einem Außenzugang, eine Nasszelle, einen kleinen Lagerraum sowie das alte Öllager (die Öltanks sind noch installiert.) Die Gas-Zentralheizung der Firma Brötje stammt aus dem Jahr 2000, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Grundstück:
Das ca. ca. 827 m² große Eckgrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Dorfmark. Der Erbbaurechtsvertrag vom 14.04.1958 läuft bis zum 31.03.2057. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf derzeit 317,30 Euro. Im Jahr 1967 wurde ein massives Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen und Abstellraum errichtet. 1991 wurde ein 2er-Carport in Holzbauweise an die Giebelseite angebaut.
Insgesamt ist das Einfamilienhaus ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf ein solides und geräumiges Eigenheim legen, das sie nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.