| Miete | 3500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 465 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen in dieser vielseitigen Industriehalle mit großzügigen Büroflächen auf einem 700 m² großen Grundstück, ideal gelegen in Karlsdorf im Gewerbegebiet Ochsenstall. Diese Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung, Logistik oder Werkstattnutzung und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Objektübersicht
Hallenfläche: 300 m² in Stahlbauweise, davon 150 m² zweistöckig ausgebaut
Anbau: 100 m² Grundfläche, vielseitig nutzbar
Überdachtes Hochregal-Außenlager (100 m²)
Highlights im Überblick
Haupthalle: 300 m² Fläche mit robustem Stahlbau, inklusive 150 m² zweistöckigem Ausbau
Erdgeschoss:
Großes Büro mit Teeküche
Dusche und WC
Haustechnikraum mit Werkstatt
Zwei zusätzliche Lageräume/ als Büro ausbaubar
Obergeschoss:
Zwei klimatisierte Räume (je nach Nutzungsart genehmigungspflichtig)
Zusätzliche Lagerfläche (100 m²)
100 m² überdachtes Hochregal-Außenlager
Technische Ausstattung:
Starkstromanschluss für hohe Leistungsanforderungen
Klimaanlagen in den Büroräumen mit 3 Innen- und Außengeräten
als Wärmetauscher von Mitsubishi
DV-Verkabelung für eine moderne IT-Infrastruktur
Glasfaser-Internet möglich; Vodafone-Anschluss bis zu 500 Mbit/s
Nachhaltigkeit & Komfort:
Solaranlage zur nachhaltigen Energieversorgung
Die Mieter dürfen den durch die PV-Anlage erzeugten Strom vergünstigt für ihren
Eigenverbrauch nutzen.
Stufenloser Zugang für barrierefreies Arbeiten
Außenbereich & Lage
Das vollständig wasserdurchlässig gepflasterte und eingezäunte Grundstück sorgt für sichere und einfache Zufahrt. Die Lage in Karlsdorf bietet eine hervorragende Anbindung an regionale Verkehrswege, was die Logistik erleichtert.