| Kaufpreis | 499.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Exklusive Maisonette Wohnung im Herzen der Stadt! In dieser besonderen Maisonette-Wohnung zu leben, bietet viele Vorteile. Sie können sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell überall hinbewegen, Sie haben bessere Einkaufsmöglichkeiten, sind nahe an den Bildungseinrichtungen und haben dadurch eine wesentlich bessere Klimabilanz als auf dem Land. Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses Schmuckstück in Fellbach präsentieren zu können. In diesem Heim ist für alles gesorgt, was man sich wünschen kann: Tiefgaragenstellplatz, Aufzug, eine supergeräumige, wunderschön angelegte Wohnfläche mit Balkon. Sogar eine Katzenklappe ist für Ihren vierbeinigen Schmusetiger vorhanden. Auf einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 148 qm erwartet Sie ein Wow-Effekt. Sie wurde im Jahr 1973 erbaut und befindet sich im 1. und 2. Stock einer größeren Wohnanlage. Momentan wird sie vom Eigentümer bewohnt. Sie besteht aus 5 Zimmern, Balkon, Tiefgaragenstellplatz und einem kleinen Kellerraum. Sie betreten den Flur mit hellen, glänzendweiß bestückten Einbauschränken, kommen an der Gästetoilette vorbei in das freundliche Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur sehr gepflegten Einbauküche. Diese wurde vor ca. 6 Jahren eingebaut und erfüllt hohe Ansprüche. Im riesigen Wohnbereich mit großer Fensterfront geht es hoch zur Galerie. Diese Wand wurde deckenhoch mit hellen Natursteinen verkleidet, die eine warme Atmosphäre ausstrahlt. Einfach wunderschön und einzigartig. Oben auf der Galerie, im 2. Stock, kommen Sie in ein Homeoffice, das zusätzlich als Gästezimmer genutzt werden kann. Etwas den Gang entlang ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung: Das modern gestaltete Bad, ganz in kontrastfarbigem schwarz/anthrazit/weiß gehalten, mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Ebenfalls befinden sich das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer auf dieser Etage. Da lässt es sich gut träumen! Auch mit gutem Internet sind Sie hier versorgt. Bei der Telekom ist das Internet mit 1000 MBit/s im Download und bis zu 200 MBit/s im Upload verfügbar. Das Hausgeld stellt sich laut aktuellem Wirtschaftsplan wie folgt zusammen: Wohneinheit: Betriebskosten: 351,86 € Rücklagenzuführung: 196,32 € Tiefgarage: Betriebskosten Tiefgarage: 18,70 € Rücklagenzuführung: 14,82 € Gesamt: 581,70 € / Monat Der Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 31.12.2019: 2.720.904,65 €. Der Gesamtanteil der Wohneinheit liegt bei: 16.691,30 €.
