Flur
Flur
Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
Badezimmer
Badezimmer
WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohn-/ Esszimmer
Kind / Büro
Küche
Abstellraum / Waschmaschine
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Ja, es ist ein Plattenbau. Und genau das macht’s charmant: viel Raum, massiver Bau, kaum Schnickschnack – dafür 2025 kernsaniert und bereit für modernes Wohnen mit echtem Charakter. Wer nach einer durchdachten Wohnung statt nach der nächsten „Kartonwohnung im Neubaugebiet“ sucht, wird hier glücklich.
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Lage von Oberboihingen. Die rund 80 m² Wohnfläche überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon lädt zum Verweilen ein. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Küche, Badezimmer und separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €). Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für Substanz.
Erstbezug nach Renovierung 2025
Ca. 80 m² Wohnfläche
3 Zimmer plus Balkon
Separate Küche (optional offen gestaltbar)
Modernes Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC separat
Neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen
3-Fach Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2025
Öl-Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
Aufzug vorhanden
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Energieeffizienzklasse C (98 kWh/m²a)
Hausgeld: 324 €/Monat inkl. Heizkosten und Rücklage
Kein Makler – Kauf direkt vom Eigentümer
Württemberger Wohnkonzepte GmbH
Ziegelstraße 1
73230 Kirchheim unter Teck
Handelsregister: HRB 790780
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Vertreten durch:
Dorothee Hahn
Marco Hans
Die Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage von Oberboihingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Esslingen. Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnaher Umgebung.
In fußläufiger Nähe finden sich Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten in Nürtingen oder Wendlingen. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Oberboihingen ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart, Plochingen und Nürtingen – perfekt für Pendler.
Über die Bundesstraße B313 und die nahegelegene A8 sind auch Flughafen, Messe oder die Schwäbische Alb schnell erreicht. Spazierwege, Felder und die Nähe zum Neckar machen das Wohnen hier besonders lebens- und liebenswert.
