| Kaufpreis | 465.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
*Vor den Toren von Hamburg * Ihre zukünftige Wohlfühloase* Einzug innerhalb von 4 Monaten realisierbar*
2 H ä u s e r zum Schnäppchenpreis + 2.500 qm² Waldgrundstück, mit bis zu 100 jährigen Schattenspendern .
* Ideal für die Großfamilie. Das kleine Haus für die Großeltern und das große Haus für die Kinder und Enkelkinder.............., oder das kleine Haus vermieten und den Bankabtrag schmälern.
Kleines Haus vorne:
massiver Klinkerstein rot, Satteldach mit Dachziegeln. Kernsanierung in 1980 - 1981 alle Wände und Böden neu ( alle tragenden Wände im Originalzustand gelassen und mit einer zweiten, zusätzlichen Wand verstärkt u. isoliert). Dacheindeckung in 1980 neu. Das gesamte Erdgeschoß ist mit weiß-grauen Fliesen versehen (1995). Im Dachgeschoss wurde helles Laminat verlegt. 2 1/2 Zimmer, mit ca. 67 qm², plus kleiner Terasse und eigenem kleinen Garten und einem Stellplatz.
Neue, weiße Einbauküche in 2021. Kaltmiete können Sie mit 630,- € + 190,-€ Nebenkosten veranschlagen (Warmmiete 820,- €) . Auf Wunsch könnten wir das Haus sofort weiter vermieten!
Großes Haus:
~ Das sogenannte fiktive Baujahr 2 0 0 4 , ergibt sich aufgrund der vielen Renovierungen und Sanierungen( bitte Kopie Berechnung schauen ).~
Massiver Klinkerstein weiß-gelb, 1980 Fertigstellung als Architekten - Bungalow und Bezug 1980.
1995 - 1996 aufgestockt und mit Satteldach, Gaube und geschlossenem Wintergarten versehen.
Ziegeldach 1995 - 1996.
Wintergarten 1995 - 1996
Sanierung Gäste WC 1999/2000
*F a s t komplette K e r n s a n i e r u n g des Hauses zwischen 2011 bis 2015* Siehe Spalte Ausstattung.
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# ~~~~ T a t e n sagen mehr als W o r t e - Am besten gehen Sie morgen gleich zu Ihrer Haus,- oder Kreditbank und besorgen sich eine sogenannte " F i n a n z i e r u n g s - Bescheinigung ". Die Bank erstellt Ihnen dieses Dokument innerhalb von ca. 1 - 2 Werktagen. Darin bescheinigt Ihnen die Bank bis zu welcher Höhe Sie Ihren Immobilienkauf begleitet ~~~~ Wir können uns innerhalb von ca. 2 - 4 Tagen dann auf jeden Fall zu einer Erstbesichtigung treffen ~~~~#
Ohne dieses Dokument können wir leider keine Besichtigungen mit Ihnen durchführen. Makler prüfen Ihre Bonität, oder Sie müssen einen Vertrag unterschreiben, oder Sie möchten auch eine Finzanzierungszusage Ihrer Bank. Diese Vorgehensweise ist bei Immobiliengeschäften fast überall üblich.
I m Vorwege bedanken w i r uns für Ihr Verständnis und f r e u e n uns auf Ihren Besuch.
° # ° # ° # Vor einigen Wochen hatten w i r ein Gesamtpaket ( *3* Häuser auf über 5.300 qm² Land), online, da es allen echten Interessenten viel zu g r o ß war, haben wir uns jetzt dazu durchgerungen, die Liegenschaften geteilt zu veräußern ° # ° # ° # Bei Interesse können Sie natürlich auch den hinteren Bereich dazu kaufen.
W i r verkaufen a u s gesundheitlichen Gründen, der V e r k a u f s p r e i s ist schon mehr als ** f a i r **. W i r müssen zügig veräußern, daher ist der Preis so niedrig.
Alleine das Grundstück hat einen Wert von 300.000,-€ ( 2500 qm² x 120,-€ ). Der super-günstige Preis, von n u r *1.860,-€ * pro qm² Wohnfläche, werden Sie woanders nicht finden!
Und bitte bedenken Sie, zusätzlich sparen Sie noch ca. 20.000,- Euro an Makler Courtage.
Mit neuer Heizung, etwas aufräumen, 1 neuem Bad oben und Verschönerung, würde der Preis sicherlich bei 700.000,- Euro liegen, aber durch den Gesundheitszustand, schaffen wir das alles nicht mehr...........
Daher bitte auch k e i n e Anfragen von Mietkauf,- Ratenzahlung, oder ähnlichem, die Zeit haben wir nicht, ansonsten würden wir ja nicht verkaufen............
~~~~ Falls ein M a k l e r diese Immobilie (ohne Courtage von uns), verkaufen kann, gerne doch ;-) ~ Wir sind bereit ~~~~