| Kaufpreis | 195.000 € |
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| Provision | 3.57 |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet ca. 177 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert - Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Das großzügige 1.268 m² Grundstück lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein und bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Eine auf dem Grundstück erbaute Doppelgarage sowie das freistehende Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Über das einladende helle Treppenhaus gelangen Sie in alle Etagen des Hauses.
Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss, gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten. Das gemütliche Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das vielseitig nutzbare Kinderzimmer/Büro Ihnen Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einer Essecke und direktem Zugang zur Sonnenterrasse überzeugt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, geschützt durch eine praktische elektrische Markise, die Ihnen an sonnigen Tagen Schatten spendet.
Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und verfügt über einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet - für Ihre ganz persönliche Beauty-Routine.
Die zweite Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist Schnittgleich der Erdgeschosswohnung.
Der Dachboden ist teilweise gedämmt und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und/oder weitere Ausbaureserve.
Die Fenster des Hauses sind überwiegend aus Holz mit einer 2-fach Verglasung und mit Außenrollläden ausgestattet für einen optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben einer Waschküche ebenfalls 3 weitere Räume sowie einen Heizungsraum und einem Badezimmer. Es sind teilweise Feuchtigkeitserscheinungen im Sockelbereich des Kellergeschosses, der Außenwand zur Kellertreppe und Wand Waschküche-Heizungsraum vorhanden.
Die Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2001 versorgt das Gebäude mit Warmwasser und Heizwärme.
Das Verkaufsobjekt vereint Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!