| Kaufpreis | 1.100.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% vom beurkundeten Kaufpreis) |
Diese attraktive Wohnimmobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer Gesamtwohnfläche von 713 m², verteilt auf 9 Wohneinheiten. Das 1994 erbaute Gebäude umfasst 27 Zimmer und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Energieeffizienzklasse D mit einer modernen Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 sorgt für eine solide Energiebilanz. Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet den Bewohnern eine grüne Oase zur Erholung.
Das Objekt ist mit einem Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Fahrzeuge stehen 9 Garagen sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, was den Komfort und die Sicherheit der Bewohner erhöht.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf rund 39.720 € für die Wohnungen und 3.428 € für die Garagen und den Stellplatz.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, was sie besonders attraktiv für Mieter macht. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer soliden Investitionsperspektive und ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Qualität und Lage legen.